1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+18.9%
板橋区
57.6万円/㎡
前年比+4.5%
秀和蓮根レジデンス
東京都板橋区坂下三丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩6分
1981年築 / 11階建 / 194戸 / SRC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
3,960万円
61.5万円/㎡
2,711
3,544
4,377
5,210
AI査定結果
推定相場価格
3,960万円
61.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,544万円〜4,377万円
55.0万円/㎡〜68.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月31日
秀和蓮根レジデンス
3,599万円（55.9万円/㎡）/ 2階 / 64.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴44件の平均平米単価は51.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,599万円 | 55.9万円 | 2階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 3,798万円 | 59.0万円 | 2階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/14 | 3,080万円 | 57.3万円 | 11階 | 53.76㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/06/13 | 2,990万円 | 55.6万円 | 3階 | 53.76㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/06/07 | 2,770万円 | 43.0万円 | 3階 | 64.38㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/05/12 | 3,290万円 | 61.2万円 | 3階 | 53.76㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/11 | 2,990万円 | 55.6万円 | 1階 | 53.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/08 | 2,990万円 | 55.6万円 | 3階 | 53.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/07 | 2,600万円 | 40.4万円 | 3階 | 64.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/01 | 3,090万円 | 57.5万円 | 3階 | 53.76㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/04/23 | 3,090万円 | 57.5万円 | 3階 | 53.76㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/04/17 | 3,090万円 | 57.5万円 | 1階 | 53.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/14 | 3,090万円 | 57.5万円 | 3階 | 53.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/02 | 3,190万円 | 59.3万円 | 3階 | 53.76㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 3,799万円 | 59.0万円 | 3階 | 64.38㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 3,190万円 | 59.3万円 | 3階 | 53.76㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/02/07 | 3,190万円 | 59.3万円 | 3階 | 53.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/29 | 3,190万円 | 59.3万円 | 1階 | 53.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/29 | 3,290万円 | 61.2万円 | 3階 | 53.76㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/12/26 | 2,480万円 | 38.5万円 | 2階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 3,799万円 | 59.0万円 | 3階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 3,290万円 | 61.2万円 | 1階 | 53.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/04 | 2,580万円 | 40.1万円 | 2階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 2,700万円 | 41.9万円 | 3階 | 64.38㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/04 | 3,100万円 | 48.2万円 | 7階 | 64.38㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 2,880万円 | 44.7万円 | 2階 | 64.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 3,150万円 | 48.9万円 | 7階 | 64.38㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 2,130万円 | 40.3万円 | 2階 | 52.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/26 | 2,180万円 | 40.6万円 | 2階 | 53.76㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/21 | 2,280万円 | 42.4万円 | 5階 | 53.76㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/03/17 | 2,300万円 | 42.8万円 | 1階 | 53.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 2,480万円 | 46.1万円 | 5階 | 53.76㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/02/26 | 2,300万円 | 43.6万円 | 2階 | 52.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/26 | 2,450万円 | 45.6万円 | 1階 | 53.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/08 | 2,490万円 | 46.3万円 | 1階 | 53.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,500万円 | 47.3万円 | 2階 | 52.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/25 | 3,150万円 | 48.9万円 | 7階 | 64.38㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/12/11 | 3,250万円 | 50.5万円 | 7階 | 64.38㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/11/29 | 3,250万円 | 50.5万円 | 7階 | 64.38㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,978万円 | 55.4万円 | 8階 | 53.76㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/10/28 | 2,978万円 | 55.4万円 | 8階 | 53.76㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/10/28 | 2,978万円 | 55.4万円 | 8階 | 53.76㎡ | 1LDK+S+WIC | 東 |
| 2023/08/25 | 3,330万円 | 51.7万円 | 7階 | 64.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/23 | 3,480万円 | 54.1万円 | 7階 | 64.38㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は57.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 秀和蓮根レジデンス 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅6分 | 3,599万円 | 55.9万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 194戸 | SRC |
| 2025/02/04 | 成増ハウス 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 4,480万円 | 56.5万円 | 79.27㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 156戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 蓮根ファミールハイツ1号棟 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 3,490万円 | 51.6万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 186戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 蓮根ファミールハイツ1号棟 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 4,180万円 | 63.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 186戸 | SRC |
| 2024/05/21 | サンシティA棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅10分 | 3,680万円 | 50.1万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1978年 | 175戸 | SRC |
| 2025/06/24 | サンシティE棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅13分 | 3,299万円 | 60.4万円 | 54.65㎡ | 1LDK+納戸× | 5階 / 15階建 | 東 | 1979年 | 145戸 | SRC |
| 2025/07/28 | サンシティJ棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅13分 | 4,199万円 | 65.7万円 | 63.95㎡ | 2LDK+S | 8階 / 16階建 | 東 | 1980年 | 155戸 | SRC |
| 2025/06/30 | サンシティB棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅12分 | 4,498万円 | 61.6万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1978年 | 163戸 | SRC |
| 2025/06/27 | サンシティI棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅12分 | 4,480万円 | 60.0万円 | 74.61㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1980年 | 204戸 | SRC |
| 2025/02/24 | サンシティC棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅13分 | 3,200万円 | 43.8万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1978年 | 160戸 | SRC |
| 2025/07/27 | サンシティH棟 板橋区中台三丁目 | 志村三丁目駅10分 | 4,199万円 | 65.7万円 | 63.95㎡ | 2SLDK | 8階 / 16階建 | 東 | 1980年 | 155戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、板橋区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は板橋区の平均と比較して3%割安です。
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1981年築 / 8階建 / 64戸 / RC造